新しいLendingTreeの分析によると、最初の住宅購入は多くのアメリカ人にとって依然として手の届かないものであり、住宅所有者ではない世帯のうち典型的な最初の住宅を購入できる世帯は10世帯中4世帯未満であることが判明した。
一般的なスターター住宅の価格は 20 万ドルで、LendingTree ではエントリーレベルの住宅を住宅市場の 25 パーセンタイルで評価される所有者占有物件と定義しています。分析の結果、まだ住宅を所有していない世帯のうち、住宅を購入できる余裕がある世帯はわずか38％だったことが判明した。
スターター住宅は小規模な傾向があり、高価格の住宅よりも多くの修理や更新が必要ですが、多くの場合、購入者に資産を構築する最初の機会を提供します。エントリーレベルの住宅にアクセスできなければ、最大の富形成の機会の一つと考えられているものを逃しているアメリカ人もいるかもしれない。
別の最近の研究では、全米の242の都市が初移民向けの住宅を備えていることが判明した 少なくとも100万ドル。 Zillowは今月初め、エントリーレベルの物件の価格が7桁以上の都市の数が2020年以来3倍に増加したと発表した。
収入が減少している
住宅所有者ではない人がスターター住宅を購入するには、62,000ドル強の収入が必要です。それでも、LendingTreeの分析によると、彼らの平均給与は5万5000ドルで、7000ドル以上（約13％）の収入格差が残っている。
レンディングツリーの首席消費者アナリスト、マット・シュルツ氏によると、この赤字を克服するのは困難、あるいは不可能になる可能性があるという。
「ほとんどの人が毎年7,099ドルの昇給を受けていないと言っても過言ではない」と同氏は声明で述べた。 「つまり、そのギャップを埋めるには、副業、副業、その他の犠牲が必要になる可能性があることを意味します。しかし、特に人々が時間内に他の多くの要求を抱えていることを考えると、それは困難です。」
一部の国ではその差はさらに大きくなります。 LendingTreeによると、例えばカリフォルニア州では、住宅所有者以外の世帯の収入の中央値は7万2,900ドルで、平均48万2,000ドルのスターター住宅を購入するのに必要な14万676ドルより6万7,776ドル少ない。
「非常に多くの人にとって、それは完全に手の届かないところにあると感じています」とシュルツ氏は語った。 「住宅所有は強力な富形成手段であり、家族にとって真の安定力となる可能性があるため、これは残念だ。しかし、関係する数字が非常に気の遠くなるようなので、多くの人が市場に参入する現実的な方法を考えていない。」
スターターハウスはどこが安いですか？
潜在的な住宅購入者にとって全米で最も手頃な価格の州であるロードアイランド州では、スターター住宅を購入できる世帯はわずか 16.5% です。 2位と3位にはユタ州とハワイがランクインした。
一方、南部の州では、住宅所有を最優先事項としている世帯に、より安価な住宅所有の道を提供している。
ミシシッピ州では、ほぼ 62% がスターターホームを買う余裕があり、次いでウェストバージニア州 (58%)、アーカンソー州 (54%)、アラバマ州 (54%) となっています。